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小区房价
锦程小区
参考价格
5195
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
沂水
环线
暂无数据
街镇
莲旺街
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
沂水-莲旺街 健康东路31号
查看全部信息
锦程小区评测
整体评分
7.4
地段交通
7.5
生活配套
8.1
居住品质
7.7
锦程小区图片
锦程小区
参考价格
5195
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
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沂水
环线
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别名
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推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
沂水-莲旺街 健康东路31号
四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2005年
总户数
542
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.20
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
7.4
小区评分
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生活配套
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居住品质
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锦程小区周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
锦程小区本楼盘点评
萍
小区周围有小学,初中也不是很远,高中走7-8分钟就到啦 现在有个词是学区房,我觉得这个小区没有明确的定义,但是我觉得这个小区应该也叫学区房😬😬
评分:
0.0分
萍
小区是一个卧虎葱茏的地方,虽然小区不大,但是邻里之间关系和睦,相互帮忙的也是经常可以看到,很喜欢。 很多人都说,住进楼房,相互之间都不认识了,在这里不是的,在这里真的是远亲不如近邻
评分:
0.0分
萍
小区最满意的地方就是学校,医院,超市,都距离家比较近,同时,小区西边有小河,也有别的,有玩的地方,还是非常开心的,农贸市场离得也不远,很适合居住。
评分:
0.0分
萍
垃圾的分类是非常重要的,可以帮助环境的管理,不过我们这目前还没有做到,期待。 目前小区内设有多个垃圾箱,但是还没有设立分类的垃圾箱。
评分:
0.0分
锦程小区
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