秀水雅苑小区
参考价格
10250
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
北京路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-北京路 秀水路,近济南路
查看全部信息
秀水雅苑小区评测
整体评分
8.0
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优点：小区周边交通便利，居民上班出行较方便；
小区教育资源丰富，孩子入学方便；
小区绿化率为37%，环境较好。 缺点：小区外有施工，部分居民受噪音影响；
小区内部配套不够完善，可供居民日常休闲的设施较少。
地段交通
生活配套
居住品质
秀水雅苑小区图片
秀水雅苑小区
参考价格
10250
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
北京路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-北京路 秀水路,近济南路
四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
2广州市龙能城市运营管理股份有限公司
物业费
1.20元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
17660566778
开发商
临沂鸿德置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
小高层|高层
竣工年限
2011年
总户数
1037
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.13
车位数
1000(1:1.0)个
停车费（地面）
150.00元/月
停车费（地下）
36.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边交通便利，居民上班出行较方便；
小区教育资源丰富，孩子入学方便；
小区绿化率为37%，环境较好。
缺点
小区外有施工，部分居民受噪音影响；
小区内部配套不够完善，可供居民日常休闲的设施较少。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
8.0
小区评分
地段交通
生活配套
居住品质
优点：
小区周边交通便利，居民上班出行较方便；
小区教育资源丰富，孩子入学方便；
小区绿化率为37%，环境较好。
缺点：
小区外有施工，部分居民受噪音影响；
小区内部配套不够完善，可供居民日常休闲的设施较少。
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宁**生优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年， 一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。2021-01-19 54
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海*色虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方2021-03-12 25
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用*****2价格虚高，刚需买了必赔！根本不值这价，都快到了罗庄了，以前是七里沟的坟地！2021-09-09 21
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用户63892价格太虚高，小区是以前七里沟的坟地！建筑一般！跟罗庄交界处，这个价格买了砸手里了！刚需买的话，必赔！2021-09-09 15
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秀水雅苑小区
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