新筑璞园

参考价格 20850 元/m²

物业类型公寓住宅

土地使用年限 70年

区县北城新区

环线暂无数据

街镇兰陵路

别名暂无数据

推广名暂无数据

聚合名暂无数据

地址北城新区-兰陵路兰陵路1号

查看全部信息

新筑璞园评测

整体评分

7.9

查看全部

优点：小区的绿化率在40%左右，生态环境优美；距离小区261m是临沂三河口小学，孩子上学比较方便；距离小区786m是临沂国际雕塑公园，是平时休闲的好去处。缺点：小区车位比较紧张，居民停车不太方便；小区紧靠柳青河西路，有噪音，影响了居民的日常生活。

地段交通

8.6

生活配套

7.6

居住品质

7.2

新筑璞园图片





新筑璞园

参考价格 20850 元/m²

物业类型公寓住宅

土地使用年限 70年

区县北城新区

环线暂无数据

街镇兰陵路

别名暂无数据

推广名暂无数据

聚合名暂无数据

地址北城新区-兰陵路兰陵路1号

四至描述暂无数据

开发期数暂无数据

物业公司临沂联合物业服务有限公司

物业费暂无数据

物业服务特色暂无数据

物业公司地址暂无数据

物业电话暂无数据

开发商临沂新筑置业有限公司

投资商暂无数据

建筑物类型多层

竣工年限 2010年

总户数 336

总建筑面积暂无数据

占地面积暂无数据

绿化率 30.0%

容积率 1.20

车位数暂无数据

停车费（地面） 150.00元/月

停车费（地下）暂无数据

停车位配比暂无数据

会所/俱乐部暂无数据

养老设施暂无数据

沿街商业暂无数据

景观暂无数据

室外运动场暂无数据

供水/供电民用

统一供暖是

电梯暂无数据

优点小区的绿化率在40%左右，生态环境优美；距离小区261m是临沂三河口小学，孩子上学比较方便；距离小区786m是临沂国际雕塑公园，是平时休闲的好去处。

缺点小区车位比较紧张，居民停车不太方便；小区紧靠柳青河西路，有噪音，影响了居民的日常生活。

幼儿园暂无数据

小学暂无数据

初中暂无数据

7.9

小区评分

地段交通

8.6

生活配套

7.6

居住品质

7.2

优点：

小区的绿化率在40%左右，生态环境优美；距离小区261m是临沂三河口小学，孩子上学比较方便；距离小区786m是临沂国际雕塑公园，是平时休闲的好去处。

缺点：

小区车位比较紧张，居民停车不太方便；小区紧靠柳青河西路，有噪音，影响了居民的日常生活。



新筑璞园户型图

3室2厅2卫 153m²

新筑璞园周边楼盘点评

宁**生

优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年，一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。

2021-01-19
 54
海*色

虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方

2021-03-12
 25
green

位置一般，两条高架路旁边，太吵了，不值这个价

2021-05-08
 10
送你一朵小红花

刚开始说1.5左右带装修，后来成了1.4起毛坯，这南边金悦府1.1毛坯，我就想看看这边到底开多少啊

2021-04-12
 10