清华苑(河东)

参考价格 5156 元/m²

物业类型公寓住宅

土地使用年限 70年

区县开发区

环线暂无数据

街镇沃尔沃路

别名暂无数据

推广名暂无数据

聚合名暂无数据

地址开发区-沃尔沃路临工路

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清华苑(河东)评测

整体评分

7.6

地段交通

7.2

生活配套

7.1

居住品质

8.2

清华苑(河东)图片

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清华苑(河东)

参考价格 5156 元/m²

物业类型公寓住宅

土地使用年限 70年

区县开发区

环线暂无数据

街镇沃尔沃路

别名暂无数据

推广名暂无数据

聚合名暂无数据

地址开发区-沃尔沃路临工路

四至描述暂无数据

开发期数暂无数据

物业公司临沂东城物业管理服务有限公司

物业费 0.60元/平米/月

物业服务特色暂无数据

物业公司地址暂无数据

物业电话暂无数据

开发商临沂永固置业有限公司

投资商暂无数据

建筑物类型多层|小高层

竣工年限 2011年

总户数 696

总建筑面积暂无数据

占地面积暂无数据

绿化率 30.0%

容积率 1.32

车位数暂无数据

停车费（地面） 150.00元/月

停车费（地下）暂无数据

停车位配比暂无数据

会所/俱乐部暂无数据

养老设施暂无数据

沿街商业暂无数据

景观暂无数据

室外运动场暂无数据

供水/供电民用

统一供暖是

电梯暂无数据

优点暂无数据

缺点暂无数据

幼儿园暂无数据

小学暂无数据

初中暂无数据

7.6

小区评分

地段交通

7.2

生活配套

7.1

居住品质

8.2

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清华苑(河东)周边楼盘点评

宁**生

优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年，一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。

2021-01-19
 54
海*色

虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方

2021-03-12
 25
用*****2

价格虚高，刚需买了必赔！根本不值这价，都快到了罗庄了，以前是七里沟的坟地！

2021-09-09
 20
用户63892

价格太虚高，小区是以前七里沟的坟地！建筑一般！跟罗庄交界处，这个价格买了砸手里了！刚需买的话，必赔！

2021-09-09
 15

清华苑(河东)本楼盘点评

搜出来今年春天的老照片，这是我们小区长廊里的紫藤，当初看房的时候就是这里给我留下了深刻的印象，所以不顾多远，也选择了在这里买房。在这里住了快两年了，除了离市里比较远，爬五楼之外，没有其它不满意的地方。来这里买房，就是图个环境好，平方大，还有我喜欢的阁楼！

评分：

0.0分
清华苑：地址在临沂市经济开发区临工路与沃尔沃路交汇处，临沂一中南校区对面，小学为开发区一小南校区，初中为临沂一中初中部（原三十一中）。多层住宅，环境优美，入住率在百分之六十左右，图片为小区实景，居住氛围良好，欢迎各位邻居互动！

评分：

0.0分
云*

这个位置在两条大动脉交汇处，临工路和沃尔沃路，北门是初中和高中，南门是开发区一小南校区，地理优势明显，按照临沂迈向两河时代的规划，这个地方未来潜力巨大，它北边的桂龙学府已经卖到均价6500左右，多层以后必然是稀缺资源，如果有好户型出手，可以考虑尽快出手，个人预计未来两三年这个地方在7000左右。

评分：

8.0分
l*****N

今天，去中介公司看看，清华苑主房单价*六千。和郯城县部分新房价格差不多，清华苑还是有很大升值潜力。现在，在临沂没有房子，孩子就不能到临沂上高中了。相信清华苑未来更美好。提醒大家尽量早点一居室换两居室，两居室换三居室，或者一套换两套，两套换三套。早安，邻居们。

评分：

10.0分