纽约上城
参考价格
9373
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
蒙山大道
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-蒙山大道 北园路
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纽约上城评测
整体评分
8.4
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优点：小区绿化率约40%，绿化环境较好；
小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便；
小区周边商业配套齐全，居民购物便捷。 缺点：小区处于老城区，周边道路高峰期比较拥堵；
小区内电瓶车有乱停现象，物业管理有待提高。
地段交通
生活配套
居住品质
纽约上城图片
纽约上城
参考价格
9373
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
蒙山大道
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-蒙山大道 北园路
四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂美星物业服务有限公司
物业费
1.30元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
山东上古置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2016年
总户数
1664
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
1.20
车位数
暂无数据
停车费（地面）
150.00元/月
停车费（地下）
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率约40%，绿化环境较好；
小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便；
小区周边商业配套齐全，居民购物便捷。
缺点
小区处于老城区，周边道路高峰期比较拥堵；
小区内电瓶车有乱停现象，物业管理有待提高。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
8.4
小区评分
地段交通
生活配套
居住品质
优点：
小区绿化率约40%，绿化环境较好；
小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便；
小区周边商业配套齐全，居民购物便捷。
缺点：
小区处于老城区，周边道路高峰期比较拥堵；
小区内电瓶车有乱停现象，物业管理有待提高。
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纽约上城户型图
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3室2厅2卫 120m² -
3室2厅2卫 112m²
纽约上城周边楼盘点评
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宁**生优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年， 一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。2021-01-19 54
-
海*色虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方2021-03-12 25
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green位置一般，两条高架路旁边，太吵了，不值这个价2021-05-08 10
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送你一朵小红花刚开始说1.5左右带装修，后来成了1.4起毛坯，这南边金悦府1.1毛坯，我就想看看这边到底开多少啊2021-04-12 10
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