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梨园小区
参考价格
6400
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
临沂六中启阳校区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-临沂六中启阳校区 启阳路
查看全部信息
梨园小区评测
整体评分
8.0
地段交通
7.5
生活配套
8.4
居住品质
7.6
梨园小区图片
梨园小区
参考价格
6400
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
临沂六中启阳校区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-临沂六中启阳校区 启阳路
四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.20元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
临沂杰夫置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2004年
总户数
416
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
360(1:0.9)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
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养老设施
暂无数据
沿街商业
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景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
8.0
小区评分
地段交通
7.5
生活配套
8.4
居住品质
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梨园小区周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
梨园小区本楼盘点评
赵*生
[配套设施]全五星 [物业管理]有求必应 [居住体验]邻里和睦,好相处 [车位]方便宽敞 [户型]方正明亮
评分:
10.0分
朦胧_qq006
梨园小区处于沂蒙路板块,选择户型的种类有限,主力户型为3室,再者所剩不多。房源面积94平为主,面积还行适合家庭购房者。
评分:
6.0分
手机6631394862432
梨园小区现在的均价4千元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动挺大的
评分:
10.0分
rhvzjjlj_EM856
梨园小区价格4千元,房总价涨万把块,对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
评分:
6.0分
梨园小区
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