基本信息
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楼盘名称致远翡翠园 售罄
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楼盘特点现房装修交付大平层大户型VR看房
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参考单价住宅 9500 元/㎡
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楼盘总价住宅 88 - 98万元/套
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物业类型住宅
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开发商临沂湛园置业有限公司
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区域位置兰山区- 兰山区
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楼盘地址兰山区聚才八路与滨河大道交汇处西北角 [查看地图]
销售信息
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最低首付住宅 26.4 万（首付比例：30%）
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月供住宅 3269.28元 （按最低首付，20年等额本息）
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楼盘户型3室户型 (8) ， 4室户型 (4) ， 5室户型 (2) [查看全部户型]
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最新开盘2017年02月22日
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交房时间2017年12月31日
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售楼处地址兰山区聚才八路与滨河大道交汇处西北角
小区情况
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建筑类型多层,小高层
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规划户数800户
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楼层状况4层、8层花园纯洋房。
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工程进度已竣工，交房时间：2014-06-04
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物业管理费住宅：1.5-1.6元/m²/月
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物业公司尚未公开
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车位数416 （地上：416 个）
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车位比1:2
预售许可证
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预售证号临房预售字第2013161号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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预售证号临房预售字第2013162号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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预售证号临房预售字第2013163号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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预售证号临房预售字第2013164号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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预售证号临房预售字第2013165号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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预售证号临房预售字第2014030号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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预售证号临房预售字第2014260号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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预售证号临房预售证第20170308号
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发证时间暂无
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绑定楼栋暂无
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致远翡翠园
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致远翡翠园
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- 优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年， 一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。 电费贵，物业差 暖气不热 楼道黑漆漆 保安不让进家门 感觉他们真的是大爷 是不是传说中的辣椒水小区？？？ 84吗？怎么售楼处不是这个价位 飞机噪音真受不了，价格是真贵了！ 朋友推荐的，就了解了一下，白鹭金岸卖11000我是觉得有点虚高了啊，地段一般般，配套也不完善。 6500的单价，你把我卖了都买不起，日子没法过了。 我觉得这个楼盘还可以，就是价格不太合适，等我攒够钱哈 十八县小县城哪来的勇气房价还这么高，省城也才破万 价格太高，而且周边配套不好，火车声音大，拆迁户很多。。。 高层一楼还有吗？多少钱一平，还有多大的 朋友推荐的，就了解了一下，豪森铂悦卖11000我是觉得有点虚高了啊，地段一般般，配套也不完善。 这就是让我交房的滨河名邸的房子，室内情况尚不明确，外部情况这样，物业或地产两年期间没有书面或电话通知交房，却要承担房子我还未签购房合同未到尾款前至今的物业费！恐吓扬言打12345也没用，就是这样的地产和物业，呵呵了……高销售的嘴也是胡吹，说过的话拒不承认，连吹带骗，卖了房子就o了……买房需谨慎！ 悦澜新城公寓购买逾期交房。当时2021年10月份购买房子时，销售人员说是2021.12.31交房，就比付了全款，说让过些日子在让过去签购房合同，然后现在到了2022年1月18号没交，合同也没签订，他们单方面违约还不能退房，也没有逾期交房违约补贴…… 毫无诚信，前后说的不一致，对位置和公司品质迷之自信
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